买房要贷款55万,未来2~3年能做提前还贷,选择20年的等额本息好,还是30...

发布网友 发布时间：2024-10-23 20:46

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热心网友 时间：2024-11-08 20:28

等额本金为好，主要因为等额本息前期还款额中利息所点比例大，而等额本金在全部还款期内的还款额中本金还款额不变。相对比较也就是贷款时间短，等额本金情况还款额比重中本金的数额相对多些，利息本对少些。

热心网友 时间：2024-11-08 20:34

等额本金的利息比等额本息少，但前期压力大；期限越长利息也越多。
楼主一个选项是20年本息，另一个却是30年本金而不是20年本金，说明楼主觉得本金的前期压力大，因此建议选20年本息。

热心网友 时间：2024-11-08 20:34

这主要看你的经济实力了，55万的贷款按照目前的银行利率，每年的利息大概是3.3万元，也就 是如果你按照20年期限还款，本金和利息总额大概要90万元，如果选择30年还款本金和利息总额大概要到105万元。利弊一目了然。但是20年的贷款月供应该为3700元左右，30年呢应该在2900元左右。还款负担呢一目了然！呵呵呵。

热心网友 时间：2024-11-08 20:35

等额本金好：等额本息就是按照你的贷款额度和还款周期计算出到期后需要还给银行的全部本金利息之和，平均分配到每一个还款周期里，每月还款数量相同。有利于资金的计划分配，但是总利息比等额本金高。
等额本金就是把本金平均到每个还款周期里，每月所需还给银行的利息则根据剩余的本金逐渐减少而逐月减少。还款总额比前者少，不利之处是前期还款负担大

热心网友 时间：2024-11-08 20:31

20年的等额本息好，因为前面还的利息少些。