北京申请居住证需要租房合同吗

《居住证》是一种具有多项社会服务功能的身份证明，申请人需提供相关证明材料并对其真实性负责。该证可绑定银行账户、享受公交、电子政务、小额消费、电信充值、公共服务、门禁应用和企业一证通等服务。

法律分析

(一)在本市合法稳定居住;(以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料)

(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。(以劳动合同、社保记录、学籍档案或学生证、亲属户籍资料等为准，请带好上述材料)

申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

各人的各地的实际情况可能略有不同，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。

需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。

居住证采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住证的以下社会服务功能：

1.金融服务。可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务。

2.公交服务。可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆。

3.电子政务。通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实现。

4.小额消费。通过加载电子钱包功能，居住证可以在商户POS终端上进行小额消费。

5.电信充值服务。可绑定移-动、网通、电信号码，并对该号码随时进行充值，可以自动获得消费积分。

6.公共服务。持证人可以预订地铁、火车以及飞机航班票务。

7.门禁应用。通过加载门禁功能，可以有效识别小区居住人口。居住期满，自动阻断持证人在小区的出入。

8.企业一证通。企业或单位可以根据实际，利用居住证对员工进行考勤登记、出入识别以及内部消费等。

结语

居住证是一项重要的身份证明，对于在本市合法稳定居住和就业的人来说具有重要意义。申请人应根据条件提供真实的证明材料，并对其真实性负责。社区事务受理服务中心将根据材料的齐全性进行受理，并告知申请人补齐材料。居住证不仅具备身份证明的功能，还可以享受金融、公交、电子政务、小额消费、电信充值、公共服务、门禁应用和企业一证通等多项社会服务功能。申请人可前往现居住地的社区事务受理服务中心办理居住证。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。