宅基地买卖的原则是怎样的，宅基地可以买卖吗

宅基地买卖的原则是怎样的一是完善土地征收准则。针对征地规模过大、程序不行标准、被征地村民保证机制不完善等问题，要缩小土地征收规模，探究拟定土地征收目录，严厉界定公共利益用地规模；标准土地征收程序，树立社会安稳危险评估准则，健全矛盾争执调处机制，全面揭露土地征收信息；完善对被征地村民合理、标准、多元保证机制。二是树立乡村团体运营性建造用地入市准则。针对乡村团体运营性建造用地权能不完好，不能对等入市、同权同价和买卖规则亟待健全等问题，要完善乡村团体运营性建造用地产权准则，赋予乡村团体运营性建造用地出让、租借、入股权能；明晰乡村团体运营性建造用地入市规模和途径；树立健全销售买卖规则和工作监管准则。三是变革完善乡村宅基地准则。针对农户宅基地获得困难、运用粗豪、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保证和获得方法，探究村民居处保证在不同区域户有所居的多种完结方法；对因前史原因构成超标准占用宅基地和一户多宅等状况，探究施行有偿运用；探究进城落户村民在本团体经济安排内部自愿有偿退出或转让宅基地；变革宅基地审赞同则，发挥乡民自治安排的民主处理作用。四是树立统筹国家、团体、个人的土地增值收益分配机制，合理进步个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，统筹国家、团体、个人之间利益不行等问题，要树立健全土地增值收益在国家与团体之间、团体经济安排内部的分配方法和相关准则安排。宅基地可以买卖吗

一、宅基地运用权不得独自转让，有下列转让状况之一，应断定无效：

（1）乡镇居民购买；

（2）法人或其他安排购买；

（3）转让人未经团体安排赞同；

（4）向团体安排成员以外的人转让；

（5）受让人已有居处，不契合宅基地分配条件。

二、宅基地运用权的转让有必要一起具有以下条件：

（1）转让人具有二处以上的乡村居处（含宅基地）；

（2）同一团体经济安排内部成员转让；

（3）受让人没有居处和宅基地，契合宅基地运用权分配条件；

（4）转让行为征得团体安排赞同；

（5）宅基地运用权不得独自转让，地随房一起转让。