根据民法典和租房合同的约定,如果房东违约,租房人可以要求房东承担违约责任。如果房东的违约行为导致了租房人的损失,租房人可以要求赔偿损失,具体金额将根据租房人的损失情况来确定。民法典规定,因合同违约而产生的违约金属于债务,违约方要按约定支付违约金。对于房东违约后的违约金确定,需要根据具体的违约情况和合同约定来确定。
法律分析
根据租房合同的约定,如果房东违约,租房人可以要求房东承担违约责任。如果房东的违约行为导致了租房人的损失,租房人可以要求赔偿损失,具体金额将根据租房人的损失情况来确定。
二、民法典中发生的违约金属于债务吗
民法典规定，签订合同是产生债的原因之一，所以因合同违约而产生的违约金属于债务，违约方要按约定支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、房东违约后违约金怎么确定
房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;《中华人民共和国民法典》规定，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
结语
根据民法典和租房合同的约定,如果房东违约,租房人可以要求房东承担违约责任。如果房东的违约行为导致了租房人的损失,租房人可以要求赔偿损失,具体金额将根据租房人的损失情况来确定。同时,民法典中规定的违约金属于债务,违约方要按约定支付违约金。对于房东违约后的违约金确定,可以根据租房合同的约定来确定,也可以根据具体损失情况来确定。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。