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离婚房产过户流程?

2024-07-19 来源:易榕旅游

离婚后房屋过户需办理析产公证,如已有离婚判决书则免办理公证;接着到交易中心办理转绘,再到房管局办理免征契税申请;最后办理析产登记手续并缴交登记费,取得过户证明。

法律分析

离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

拓展延伸

离婚后的共同房产需要根据实际情况进行处理。如果双方能够协商一致,可以通过协议书来约定房产的归属、分割和过户等事项。如果无法协商,可以通过法院诉讼来解决。在诉讼中,法院会依据双方的财产状况、婚姻关系、子女抚养等因素,综合考虑判决房产的归属、分割和过户等事项。需要注意的是,离婚后的共同房产涉及到较为复杂的法律问题,建议寻求专业律师的帮助,以确保自己的权益得到有效维护。

结语

离婚房屋过户需办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续并缴费,最后取证。若双方协商一致可签署协议书,否则需法院诉讼解决。离婚房产问题复杂,建议寻求专业律师帮助以保护自身权益。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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