保障性住房和商品房的区别是什么 保障性住房可以过户吗

保障性住房是指给住房有困难的家庭提供住房方面的保障，它具有一定的经济性。那么你了解过保障性住房可以过户吗，保障性住房和商品房的区别是什么？今天就以以上两个问题展开详细的阐述，希望你在看完以下的内容和能够对你的生活有所帮助。

保障性住房是不能过户的，保障性住房主要包括政策性住房、廉租房和经济适用房。此类房子是没有房产证的，因此不过户的功能。保障性住房主要是为了给没有房子的人提供一个居住的场所，它既不可以进行买卖，也不可以出租。

由于保障性住房属于特殊性的一种住宅建筑，所以它对于建筑标准以及销售价格制定了一些规则，所以它主要是根据相关法律法规来统一安置。总而言之，保障性住房只是为了改善低收入居民的居住条件，属于一种社会民生问题。

此外，保障性房子还存在一些质量隐患。比如一些组织在设计和监理过程中验收质量不过关，或使用了劣质的材质，这些都会导致住房安全问题。目前，按照规定保障性住房是可以住70年的，所以住房者必须要引起重视。

1、来源不同

保障性住房和商品房的主要区别是来源不同。租房主要是由政府组织建设而成，和商品房则是有开发商筹建的。

2、购买条件不同

保障性住房必须要达到一定的标准和经过政府的审批，才能够达到购买的资格。但是商品房却没有这样的规定，只要资金充裕就可以购买，其不受时间地域的限制。

3、产权性质不同

购买商品房的业主拥有完全产权，而保障性住房只有使用权。

4、价格政策

一般情况下，商品房的价格是受到市场变化而影响，而保障性住房的价格则是由政府定价，两者之间有着本质的区别。因此，大多数情况下，商品房的价格比保障性住房要高。

5、土地使用性质不同

商品房的土地使用权主要是通过拍挂的形式获得的。而保障性住房的土地取得是政府划拨建造的。