公司季度工作总结

　　一、认真总结工作，落实集团公司各项工作任务

　　(一)公司于1月19日召开了全体员工会议，对工作进行了全面总结，并就工作进行了安排部暑。提出了“抢抓扩大内需机遇，主动应对地产市场，人才队伍建设求精，安全质量控制求高，新上项目选择求稳”的指导思想和全面实现“4121”工作目标。即：完成续建项目投资4000万元，实现销售收入1亿元，实现利润万元，争取新上一个项目。同时,努力营造和谐氛围,进一步规范财务管理,切实加强项目建设,确保各项工作圆满完成。

　　(二)组织全体员工认真学习了集团公司综合管理制度、财务管理制度和安全管理制度等各项管理文件。并进行了认真讨论。

　　(三)根据集团公司各项管理制度及目标任务要求，报经集团公司审批，以宜弘置发01号、02号、03号文件，上报下发了工作任务、培训计划和员工主要考核任务。

　　二、加强施工管理，确保质量安全

　　(一)全面组织开门红。公司先后召开了有建设方、施工方、监理方参加的工作会议，对工作进行了全面安排部署，明确了各方全年、季度所要完成的施工进度和目标任务。要求六月底前完成所有主体工程任务。确保九月底前全面完成建设任务。

　　(二)狠抓工程质量和安全生产

　　在质量管理上，从公司领导到工程部、监理部，定期不定期进行现场督导。总经理蒋隆荣一有空就深入到各栋号施工现场，检查施工质量问题，发现施工质量问题，督促施工方限期改正。为了确保工程安全生产，公司组织开工后，先后于2月16日、2月23日和2月26日三次对施工工地的安全生产进行了检查、督导，对发现的安全隐患进行了督促整改。同时对三次检查仍存在的.安全隐患进行了处罚。共罚款2600元。

　　(三)严格组织招投标，确保配套工程如期同步建设。开年后，先后对样板房工程、防火门、外墙瓷砖、绿化工程、阳台栏杆、配电室等附属工程进行了严格的招投标。每次开标都请集团公司领导参与。并分别进行了多次评标和议标，最终落实了标的。多数已组织施工。

　　三、周密部署开盘，精心组织销售

　　(一)积极办理预售房许可证。春节刚过，财务科就往返于房地产管理局及相关部门，以最快的速度于1月20日拿到了预售房许可证。

　　(二)根据集团公司要求，结合香山锦苑施工进度，于3月8日组织了盛大开盘。当天售出住宅40多套。一季度实现合同收入5047.9万元，实现到帐收入1030.9万元。销售住宅62套，销售商业(含地下室)面积2100平方米。

　　(三)积极配合，搞好营销

　　公司把配合营销作为开年后工作的重中之重来抓，要求所有员工必须以服务销售为已任。从人力、物力上保证销售所需。财务科全力配合营销，办公室新增加人员主要工作精力几乎全部协助销售。做到有求必应。落实了专人协助营销部

　　四、挖掘增效潜力

　　由于香山锦苑项目原设计容积率为3.0，但批准容积率只有2.96，还有近1500平方米建筑面积可以利用。经过不厌其烦的与开发区规划局、开发区管理委会主要领导多次协商，争取，终于同意在4#、5#楼各增加一层，可增加10套1500多平方米的住宅面积。降低建房成本一百多万元。

　　五、积极组织资金

　　开年以来，财务科把组织资金放在重要位置，多次与建行联系，于3月4日争取万元贷款指标到位。同时，为了充分发挥资金使用效率，经与集团领导沟通后，偿还集团各种款项2910万元，为缓解集团资金调度压力作出了努力。