文 / 离岸资产配置专家——victor 刘磊
最新福布斯中国富豪榜公布大连万达集团董事长王健林以860亿人民币净资产取代宗庆后成为中国首富;此消息一出，一石击起千层浪;特别是创富速度被各个媒体津津乐道：平均每天赚1.019亿元，平均每分钟赚70776元，1小时的收入购买一套420万元的北京住宅等等;看到这样的数字比拟，让笔者感慨那句儿时课堂的教诲之语：一寸光阴一寸金—时间就是金钱啊！此时此刻却表现得如此生动和深刻。感叹之余，我禁不住畅想：这样的财富增长速度世界上有几个人可以相媲美？这样的时间与金钱的赤裸比拟，会让多少人产生气馁和愤世嫉俗，甚至仇富之感呢？对于普通大众及一般投资者而言，这个速度和高度是可望但不可及的;除了要保持既不嫌贫也不爱富的平常心态之外，对于普通投资者们的启迪作用难道只有首富头衔和高不可攀的感叹吗？作为房产投资财商教育的笔者，希望分享更多体会和感悟，在他人日进斗金之际，我们也有机会收获自己的财富增长和累积投资心智。
首先，海外拓展疆土，争夺市场发言权。去年中旬万达以26亿美元完成对美国院线运营商AMC的收购，成为中国最大的海外娱乐业投资之一;要想做大做强，就要依托全球的资本市场做世界的生意。对于我们普通投资者而言，没有机会像王健林、李嘉诚等人一样在资本市场呼风唤雨，但依然有机会在国内投资渠道狭窄、融资环境恶化之时让资本走出国门，创造属于自己的离岸财富根基。不管是在国内理财机构投资QDII, 或是绕道美国炒美股，还是在目前海外房地产投资的浪潮借船出海，都是一个应该尝试的全新思路;仅仅因为对投资海外的不懂、不了解、担心和焦虑不应该成为我们进行海外金融资产投资的束缚。
其次，万达集团投资多元化，从而实现产业差异化，收入渠道多元化，货币供给和融资平台国际化的多重优势。从西班牙足球，到北美影视，然后是俄罗斯旅游产业;从收购英国圣汐游艇公司到出资数亿英镑准备在英国打造五星级酒店，而纽约酒店也即将年底登场。对于国内的普通投资者，我们无法把投资战线拉到如此之长，但收入的多渠道建立，货币配置的多元化却是已经迫在眉睫。目前中国以房养老之争、养老金支付之争的核心不就是由于收入来源太单一造成未来养老资金不足引发的吗？货币的多重配置也尤为重要：人民币升值的价值只有在交换（货币置换）、和交易（海外商品和货品的购买）的时候才能淋漓尽致的体现出来;相反，把升值的人民币捂在国内的这个大兜子里消费怎么能体现其价值的变化呢？如果人民币预期看贬，同样需要在没有贬值发生之前置换成更加强势的货币进行有效分离，规避人民币贬值造成以人民币计价资产财富的折损。进可攻、退可守。
再次，创新盈利模式及明确地投资目标。王健林的投资逻辑非常直接：“我买什么能成为全球第一？”这既是口号，也是目标，同时为了实现这个目标制定了时间表。盈利模式上，既要实现投资资产规模（总资产规模达到了3，000亿人民币），又要实现高盈利水平，实现高现金流（营业收入为1，400多亿）。相比于国内投资者单纯追求资本利得和快速房产或者股票升值的投资诉求而言，显得投资思想和哲学是如此的空洞和乏味。特别是随着市场的改变，盈利的模式也在悄然发生改变。难怪中国移动的董事长感慨，市场摸爬滚打这几十年，现在才发现腾讯这家互联网公司竟然是最大的竞争对手了。所以，单一资本市场的、仅仅依靠上涨周期获利的市场盈利模式时代已经成为过去式。换句时髦的话来讲：投资思路更需要与时俱进，要与所创造和拥有的财富规模相匹配！没有准备进行盈利模式改变和创新的中国普通投资者们的思路已经显得“Out Of Date—过时了”。
到了最后，笔者的感悟总结是什么呢？在看到人家成功创富、屡破第一和塑造辉煌的时候，每个投资者们都应该剔出岁月蹉跎的彷徨、保持清醒的头脑、积极进取的心态;努力按照成功的思维、合乎市场的逻辑、根据自身的财富规模和能力范畴去收获属于自己心满意足的财富，在投资创富的道路上，低头走路的同时，还要抬头看路，认准方向和趋势最重要！
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