上海住房装修贷款申请条件有哪些

我们知道，上海住房装修贷款是指上海地区银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。上海住房装修贷款可以通过房产抵押贷款、个人信用贷款、信用卡分期等多种方式申请。

一、上海住房装修贷款申请条件

1、持有当地常住户口或有效居留身份，有固定的住所；

2、年满18周岁且具有完全民事行为能力；

3、具有正当职业和稳定经济收入来源，能按规定比例支付装修首付款；

4、能提供银行认可的财产作抵押、质押或第三方保证担保；

5、借款人在商业银行开立活期储蓄账户或持有该商业银行发行的信用卡。

二、上海住房装修贷款额度、期限和利率一般来说，个人住房装修贷款单笔额度最高不超过《家庭居室装饰装修施工合同》装修总额的70％，贷款最高限额不同商业银行在不同地区有所不同；贷款期限最长不超过5年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。上海个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过15万元（含15万元）。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70％，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80％。上海个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年（含五年）。

三、上海住房装修贷款所需资料

1、借款人应填写《上海市个人住房装修贷款申请表》，向贷款经办行提出书面申请书；

2、本人身份证、户口簿或其他有效身份证明，配偶方不在同一户口簿的还应提供结婚证；

3、借款人及其家庭其他成员、保证人的收入和财产证明；

4、有装修公司出具并经双方认可的家庭居室装饰装修施工预算书；

5、提供担保资料；

6、其他需要提交的资料。

四、上海住房装修贷款办理流程

1、在商业银行或指定装修公司进行业务咨询；

2、借款人与装修公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》，并提出贷款申请，提供相关资料；

3、贷款受理并组织调查、审核和审批；

4、签订借款合同；

5、发放贷款，实施装修；

6、按期偿还。