1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。
2、尽可能选择现房。
3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。
4、如需贷款，要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。
5、还需注意的是，学区的划分存在变化的可能。
购买学区房如何避免纠纷
购买学区房可以采取下列措施避免纠纷：
1.置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。
2.在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
3.购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的学区房。
4.在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。
购买小产权房风险大吗？
小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。
购买小产权房的法律风险：
1、无法取得房屋所有权；
2、不能办理房产证；
3、不能上市交易；
4、可能被强制拆除或没收。
购买小产权房的风险
购买小产权房会面临以下风险：
一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案，小产权房购买者无法办理产权证。
二、无法进行银行贷款和抵押贷款，若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。
三、小产权房交易难
购买期房有什么风险呢
购买期房的风险：
（1）根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物。
（2）对于开发商的情况难以把握。
（3）市场的行情和价格难以预测。
农村的产权房风险是什么呢？
买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；
5、房屋质量和售后维修无保证；
6、解决纠纷的法律适用不明确。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答
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