开发商责任：商品房出现哪些质量问题？

商品房质量问题责任分析：购房者可解除合同、赔偿损失；开发商承担维修、一倍赔偿责任；超保修期不保修非主体结构；开发商对拒绝修复负法律责任；开发商注销后由继承者承担责任。

法律分析

商品房出现以下质量问题开发商要承担责任：

1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

2、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。

3、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。

4、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。

5、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。

拓展延伸

商品房质量问题：开发商的责任与维权途径

商品房质量问题是指在购买商品房后，出现的与房屋质量相关的各种问题。开发商作为商品房的提供者，承担着相应的责任。他们应确保商品房的结构安全、装修质量、材料选用等符合相应的标准，以保证购房者的权益。如果购房者发现商品房存在质量问题，可以通过一些维权途径来维护自己的权益。维权途径包括与开发商协商解决、申请鉴定评估、向相关监管部门投诉、通过法律途径维权等。购房者应及时保留相关证据，咨询专业律师，按照法律程序进行维权。维权的目的是为了维护购房者的合法权益，促使开发商承担相应的责任，确保商品房质量符合标准。

结语

购房者在面对商品房质量问题时，可以依据相关法律规定维护自己的权益。开发商应承担相应责任，包括解除合同、赔偿损失、维修和赔偿等。购房者应保留证据，咨询专业律师，按法律程序进行维权，以确保商品房质量符合标准，维护自己的合法权益。

法律依据

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。