依法订立的合同有公章没签字通常而言是生效的。只要合同不以批准等手续为生效要件,且当事人对合同的签字方式没有特别约定,法律也没有特别规定的,该合同生效;如果当事人约定或者法律规定必须要同时签字、盖章的,则该合同暂未生效。
一、合同成立的地点应该怎样确定
合同成立的地点应该这样确定:
1、承诺成立生效合同,承诺成立地点为合同成立地点是基本原则。但是,如果法律规定或当事人同意以特定形式成立合同,特定形式的完成地点是合同成立的地点。当事人在合同成立前要求采用确认书、合同等书面形式的,合同自签订生效之日起成立,合同成立时的地点为合同成立的地点。合同自签订或盖章之日起成立,签订或盖章的地点为合同成立的地点;
2、合同以数据电文的形式订立。收件人的主营业务为合同成立的地点;没有主营业务的,其经常居住的地点为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照约定执行;
3、当事人以合同形式订立合同的。双方签字或盖章的地点为合同成立的地点,非要式合同一般以承诺生效的地点为合同成立的地点,重要合同以要式达成的地点为合同成立的地点。双方在合同成立前同意以合同形式订立合同的,以签字或盖章的地点为合同成立的地点。当事人与承诺达成合同后协商签订合同的,除非当事人另有约定,否则合同在承诺生效时成立,承诺生效的地点为合同订立的地点,合同成立的地点也可以由双方约定。
二、合同生效的办法
一般而言,只要当事人在相关合同上签字或者盖章或者进行口头协议之后,合同就自始生效。同时双方当事人也可以就合同的生效约定一定的条件或者期限,只有等到相关条件达成或者到达约定期限时,合同才生效。与此同时,合同必须要符合相关的法律规定。不得有法律规定的合同无效的情形。
三、请问拆迁安置房合同是否具有法律效力?
拆迁安置房有房产证的话,双方签订的合同合法合规,那就有效。如果是没有房产证,或者具有法律规定的合同无效的情形的,房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立,合同成立的条件:
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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