税费名称合同公证费合同印花税交易手续费交易登记费出售方总房款×0.3%总房款×0.05%2.5元/平方米×建筑面积————购买方总房款×0.05%2.5元/平方米×建筑面积80元/套商业及组合200元/套抵押登记费————纯公积金100元/套配图费权怔印花税贷款保险费、担保费普通住宅契税非普通住宅5年内普通住宅5年上营业税5年内非普通住宅5年上————————————————————房款差额×5.55%25元/张5元/本贷款额×系数（详见计算表）总房款×1.5%总房款×3%————————总房款×5.55%————房款差额×5.55%普通住宅所得税总房款×1% 或 利润×20％————非普通住宅普通住宅总房款×2% 或 利润×20％征免————――――应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业非普通住宅税及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。（暂免征① 增值率 ≤ 50%，适用税可以提收）率30％，速算扣除系数0；供购房②50%< 增值率 ≤ 100%，土地增发票适用税率40%，速算扣除系值税数5%；③ 100%< 增值率 ≤200%，适用税率50%，速算扣除系数15%；④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%————无法提供购房发票及契税单中介费转让收入的0.5%————总房款×1%总房款×1%备注由引发方承担双方（暂免征收）双方对所有个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明）１、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，个人不负担个人所得税。２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。① 个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件）， ② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。#REF!
业执照复印件）， ② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。
或由一方支付2％