一、工程概况
银海嘉怡花园住宅小区建设用地位于贵阳市大营坡半边街，毗临贵沙路，与贵州西众塑胶有限公司接壤，是以商品房为主的高尚住宅小区.8、9#楼为该住宅小区二期工程的一部分,分别为：8＃楼由A、B两栋18层塔式住宅，9＃楼一栋25层塔式住宅组成。
屋面防水等级为2级，其具体做法为（由上而下）：
1、15厚1:3水泥砂浆找平层。
2、40厚C20细石混凝土加4%防水剂,内配^4双向钢筋中距200,提浆压光。
3、干铺无纺聚酯纤维布一层。
4、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热层。
5、4 厚SBS防水卷材（单面带砂）。
6、刷沥青冷底子油一道。
7、20 厚1：3水泥砂浆找平。
8、1：8沥青膨胀珍珠岩现浇找坡层，最薄处30厚，坡向雨水口。
9、钢筋砼屋面结构
二、编制依据
1、施工图纸中关于屋面做法的建筑设计总说明和节点详图。
2、规范、标准
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
《聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准》（DBJ01-53-2001）
3、贵州省通用图集
4、参考书籍：《建筑施工手册》
三、施工准备
（一） 组织准备
1、建立以栋号工长为栋号施工负责人机制，并与监理公司密切配合，对
屋面防水工程进行控制。
2、专职质检员为屋面防水工程质量负责人，督促检查，跟踪检查控制防水工程质量。
3、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的
“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或
建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
4、组织优秀的防水施工队伍，严把该队伍的资质条件和检查施工人员持
证上岗情况，不得让非专业防水工进行防水工程的施工。
（二） 技术准备
1、施工前技术人员应认真审图，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，
并检查图纸不清楚之处，及时与设计院联系，办理洽商。
2、及时编制屋面防水工程施工方案，并经项目部讨论、审核后，报监理
审批，并认真执行。
3、做好试验的准备工作，在施工之前对材料进行试验，试验合格后方可
投入使用。
4、按方案和技术规程对操作者进行技术交底及安全技术交底。
（三） 材料准备
屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家、地方产品标准和设计要求。材料进场后，按规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
1、 4 厚SBS防水卷材（单面带砂）
（1） 产品供货方应给用户提供下列文件：
A.法定检验单位出具的全项检验报告
B.产品合格证
C.产品出厂检验报告
D.标志：生产厂名、商标、产品标记、生产日期或批号、生产许可证号、
贮存与运输注意事项
（2） 复试项目
拉力、不透水性、耐热性、低温柔度、撕裂强度
（3） 检查数量
A产品应有包装，不能使用没有包装的产品。卷材可用纸包装或塑胶带成卷包装。
B以同一品种、同一规格、同一型号5000m2为一批，不足5000m2时亦可作为一批。
C外观检查随机抽取3卷，并从中抽取一卷外观检查合格的卷材，将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为800mm 的全幅卷材试
样2块，一块做物理学性能测试用，另一块备用。
（四）劳动力组织
施工屋面卷材防水由专业人员进行，该施工小组配备5～6 人，其中2～
3 名专业技术工人，专业技术工人持证上岗。
（五） 施工机具准备
清理基层：小平铲、扫帚、钢丝刷
质量检查：钢卷尺(50m、30m)、2m靠尺
涂基层处理剂：流动刷、油漆刷
容器：小油桶
裁剪工具：剪刀
热熔施工：喷灯
压实卷材用：铁管滚(Φ200×100mm)、压板(小型)
四、施工方法
（一）屋面泛水详图如下：
（二） 作业条件
1、凸出基层的砂浆块及其它杂物必须清除，将灰尘清扫干净。
2、防水基层必须坚实、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平
坦地干铺在基层上，静置3～4h后掀开检查，找平层被覆盖部位与卷材上未见水印即可进行防水作业。
3、基层与竖向结构的交接处和基层的转角处，找平层均用1：2水泥砂浆
做成圆弧形，圆弧半径R＝50mm。
4、泛水檐必须按设计要求施工完毕。
5、防水层严禁在雨天和五级及其以上大风天气施工。
6、防水基层经质量、生产、技术部门及监理验收合格后方可进行防水施
工。
（三）SBS防水卷材施工方法
1、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用。
使用前在清理好的基层表面，将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，
搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，涂刷均匀，不露底，不过厚，
一次涂好，不宜反复涂刷。常温经过约4h(根据气温确定，以不粘脚为好) 后，开始铺贴卷材。
2、附加层施工：底胶干燥后，应首先对阴阳角进行附加层施工，包括女
儿墙、烟风道、水落口、管根、阴阳角等。把卷材裁成600mm 宽的长条，
阴阳角每边各300mm，用调试好的喷灯同时对卷材和基层烘烤，待卷材表
基层处理、清理隐检合格涂刷基层处理剂隐检合格铺设卷材附加层隐检合格热熔铺贴卷材隐检合格卷材收头处理隐检合格防水保护层隐检合格防水覆盖层面熔化时把卷材贴在阴阳角上，卷材粘贴应牢固，不得空鼓。
3、附加层报验：附加层施工完成后，应报请质检，监理公司验收合格后，
方可进行下道工序的施工。
4、铺贴卷材：防水卷材为SBS，铺贴二层。短边接头搭接80mm宽，
长边搭接按80mm宽，铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热基层和卷材交界
处，喷枪距加热面300～500mm，经往返均匀加热至卷材表面有光亮黑色，
将卷材向前滚铺、粘贴，注意在滚压时，不要卷入空气及异物，必须压实、
压平，将油毡与基层粘结牢固。热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁
热使二者粘结牢固，以边缘挤出改性沥青胶为度，末端收头用密封膏嵌填
严密。
5、40厚C20细石砼保护层完成后，在保护层与女儿墙交接处另做一道SBS
覆盖层，做法法见泛水详图。事先用1：2水泥砂浆在交接处做成圆弧形，
圆弧半径R＝50mm。
5、 SBS防水层施工完毕后报项目部及监理验收。验收后进行蓄水试验，时间不小于24小时，确定无渗漏后方可进行保护层施工。
6、最后对屋面进行分部工程验收。
五、细部做法
施工注意事项：
① 必须做好檐沟纵坡分水，一般用C20细石砼按0.5－1%找坡，表面铁板光，再在阴角部位，用1：2水泥砂浆在交接处做成圆弧形，圆弧半径R＝50mm。
② 挤塑板端部用C20素砼封头，细石砼保护层做出滴水线。
③ 整个天沟和檐沟均铺贴一层SBS附加层。
④ 由于天沟和檐沟内部尺寸较小，所在以进行铺贴SBS防水层施工时要
格外仔细，小心操作。
⑤ SBS防水卷材顺着天沟长度方向铺贴，卷材卷至挑檐板上200mm（水平
方向）。收头部位应仔细烤化，以挤出黑色改性沥青油为度，并趁热封边。
⑥上收口应裹到出入口挑板下，并用沥青麻丝嵌缝，外用密封胶封头。
⑦在阴角部位，用1：2水泥砂浆在交接处做成圆弧形，圆弧半径R＝
50mm。阴角处SBS附加层同样设置。
⑧细石砼保护层完成后，在挡板与保护层交接处另做一道SBS覆盖层，覆盖层压在台阶下。
⑨水落口安装时应找好标高，临时固定后吊模将预留洞口用C20 细石混凝
土填实，并仔细捣实。水落口杯上口的标高应设置在标高最低处。水落口杯应做防水附加层。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。防水层贴入水落口杯内不小于50mm。外落水口应再另一层SBS覆盖层，贴入水落口杯内不小于50mm，延伸到水落口杯外500宽度范围内。水落口周围直径500mm 范围内的坡度不应小于5％。
⑩出屋面管道部位做法ⅰ、管道安装完毕后，根部的预留洞口吊模，用C20 微膨胀细石混凝土仔细捣实。ⅱ、管道根部与防水找平层相交部位用1:2.5水泥砂浆做成R＝50mm的圆弧。ⅲ、管道根部做附加层，附加层在找平层及管上各300mm。ⅳ、SBS防水卷材卷上管道的高度从保护层面算起不少于300mm。ⅴ、卷材收头处仔细烤化，牢固粘于PVC管上，然后用管卡将收头卷材卡住。ⅵ、伸出屋面管道多为PVC管，因此热熔铺贴卷材时不得烘烤PVC管。
⑾其他细部做法：排汽管设置施工注意事项：①6＃楼屋面设置排汽管，用不锈钢管焊接制成，按每36平方米设置一只。②排汽管口离屋面保护层不小于300。③细部做法参见出屋面管道部位做法。
六、质量问题及处理方法
（一） 气泡、气孔
卷材基层一定要清洁干净，无浮砂灰土，基层孔隙以基层涂料填补密
实，方可避免气泡产生。每层卷材，应以橡胶刷用力将混合材料压入孔填
实，再进行增补。对于气泡可将其刺穿，除去浮膜，用涂料填实。
（二） 起鼓
基层质量不良，水分蒸发，涂层表面有冷凝水受热汽化都可产生卷材
起鼓。修补方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气待基层干
燥后，先涂基层处理剂(冷底子油)，再按防水层各层作法铺贴，并应增加
卷材层数，修补应分两次抹成，以防再次起鼓。
（三） 翘边
多数翘边为基层处理不良，细部施工中基层不干燥，作法粗糙所致应
对细部施工中各点做好干燥排水清洁工作，细致涂抹底胶，对端头翘起部
分可施加压力或捆绑使其粘结牢固。
（四） 破损
卷材防水层施工后，在保护层施工过程中产生碰破、划伤，使防水层
遭受磨损而变形损坏。对于轻度划伤，可做增强涂布，增加层数，对于破
损严重者，应将破坏部分割除，露出基层，再按各层施工作法补做，并应
增加层数。
七、成品保护
1、已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成
隐患。操作人员不得穿带钉子鞋作业。
2、穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。
3、变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等， 完工
后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。
4 施工时不得污染墙面等部位。
5 管口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。
八、安全文明施工
1、签订总、分包安全、消防协议书。
2、严格遵守和执行有关的消防、保卫、安全及环保等方面的法令、法规
及现场管理条例。
3、施工用的液体材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现
场应通风良好。
4、防水施工所用材料多为易燃材料，所以库房要有良好的消防措施，而
且存料、配料和施工现场必须严禁吸烟。
5、执行用火申请制度，使用明火必须开具当天有效的用火证，并设专人
看火。
6、现场消火栓、消防通道满足消防要求，不得堵塞。
7、防水施工现场严禁电焊、气焊施工，除喷灯外严禁其它明火。
8、施工前先清理现场杂物，尤其木材、油料等易燃易爆物品，施工现场严禁堆放喷灯用燃料桶，燃料桶应远离明火1.5 米外。施工现场不得堆放
过多SBS 卷材和其它防水材料，且必须活完料净脚下净。
9、施工用燃料必须密封且隔离，并应有危险标志，且严禁烟火。
10、施工时喷灯口严禁对人。喷灯加油时必须先熄火，再加油。打火时喷
灯口不能对人，施工间隙若喷灯不用时间较长则必须熄灯，如果时间较短，
则必须将喷灯火焰调到红焰且不得对人。
11、在斜屋面上、高空、临边洞口附近进行防水施工时必须系安全带，穿
防滑鞋。水平网、立网完好无损，临边、洞口防护完备。
12、施工机具用完后要及时用有机溶剂清洗干净。
13、施工所用材料有些有毒，所以施工人员使用时要注意避免沾在皮肤上，
若沾上及时用乙酸乙脂棉纱擦洗，再用肥皂及清水清洗。
14、雨天、五级风(含五级)以上均不得施工。
15、施工现场的电源，用电设备应由持证上岗的电工操作，其他人严禁操
作。
16、施工人员进入现场必须戴好安全防护：安全帽，安全带、防滑鞋，穿
长衣、裤。
17、夜间施工必须有足够照明。
18、要有消防意识，每天上班前检查一遍消防器材是否齐备。
19、要有环保意识，汽油桶、胶粘剂桶等应摆放平稳，防止倾倒，其下应
铺垫油布或沙子，防止污染基层或土壤。
20、每天施工操作完成后，必须将未用完的材料回收入库，不得随意乱扔。
21、严禁一切违章操作。
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