您好！我是位于XX小区XX号的业主，物业公司为XXXXXXXXXXX公司。在此，我向您提交一份关于物业管理问题的异议申请书，希望能够得到您的关注和解决。 一、异议事项
近期，我发现物业管理存在以下问题，特此提出异议： 1. 物业公司擅自提高物业费，未经业主同意就实施收费。
2. 物业公司服务不到位，小区环境卫生差，设施设备维护不及时。 3. 物业公司未按照合同约定履行管理职责，导致小区安全隐患突出。 4. 物业公司侵犯业主权益，未征求业主意见就进行小区改造。 二、事实与理由
1. 物业费问题：根据《物业管理条例》规定，物业公司提高物业费应当经过业主大会同意。然而，本次物业费的调整并未召开业主大会，也未征求业主意见，而是由物业公司单方面决定。此举违反了相关法规，损害了业主的合法权益。
2. 服务不到位：物业公司作为小区管理的主体，应当保证小区的环境卫生和设施设备正常运行。但实际情况是，小区内垃圾遍地，绿化带损坏严重，设施设备年久失修，给业主的生活带来诸多不便。
3. 安全隐患：物业公司有义务保障小区的安全，但小区内的监控设备损坏严重，保安人员配备不足，导致多次发生盗窃事件。此外，小区内的消防设施也存在安全隐患，一旦发生火灾，后果不堪设想。
4. 侵犯权益：物业公司在进行小区改造时，未征求业主意见，擅自决定拆除业主的停车位，导致业主停车困难。此外，物业公司在改造过程中，未经业主同意就占用业主的公共空间，损害了业主的权益。 三、请求事项
1. 物业公司立即停止擅自提高物业费的行为，重新召开业主大会，征求业主意见，按照相关规定调整物业费。
2. 物业公司加强小区环境卫生管理，确保小区环境整洁卫生。
3. 物业公司及时维修和维护小区设施设备，确保其正常运行。
4. 物业公司加强小区安全管理，提高保安人员配备，修复损坏的监控设备，确保小区安全。
5. 物业公司尊重业主权益，在进行小区改造时，充分征求业主意见，避免侵犯业主权益。 四、法律依据
1. 《物业管理条例》第二十四条：物业服务企业应当遵守法律、法规和合同约定，为业主提供安全、便捷、舒适的生活环境。
2. 《物业管理条例》第三十三条：物业服务企业提高物业服务费标准的，应当经业主大会同意。
3. 《物业管理条例》第四十条：物业服务企业应当建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。
4. 《物业管理条例》第四十三条：物业服务企业进行小区改造时，应当征求业主意见，并按照业主意见进行。
特此申请，敬请予以关注并尽快解决。如有需要，请随时联系我，谢谢
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