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青岛理工大学建设工程监理咨询公司 北大资源广场一、二期项目监理部 年 月 日
目 录
1. 工程概况、特点 2. 编制依据 3. 监理工作目标 4. 监理工作流程
5. 监理工作控制要点及目标值 6. 监理工作方法及措施 7. 成品保护管理措施 8. 安全管理监理措施
一、工程概况
工程名称： 北大资源广场一、二期
、建设地点：?青岛市崂山区深圳路以西，汽车东站以南 、建设单位： 青岛博雅置业有限公司
、设计单位： 青岛志海工程设计咨询有限公司
、施工单位： 中兴建设有限公司
、监理单位： 青岛理工大学建设工程监理咨询公司
、建设规模： 本项目总建筑面积㎡，地上总建筑面积，地下总建筑面积。 、建筑高度：1#楼10层，建筑高度米；2#楼6层，建筑高度米；3#楼19层，建筑
高度米；4#楼23层，建筑高度米，地下2层。
二、专业工程特点：
本工程内墙板采用100mm、125mm蒸压轻质加气混凝土板，ALC板未B05级，强度
等级≥。
二、编制依据：
1、北大资源广场工程设计图纸；
2、本项目工程已批准的监理规划；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013)； 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2013）； 5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 6、《蒸压加气混凝土板NALC构造详图》（03SG715-1）； 7、《蒸压加气混凝土板》（GB15762-2008）； 8、施工合同、监理合同等。
三、监理目标：
质量目标：确保ALC隔墙板工程质量达到合格标准。 四、监理工作流程：
熟悉施工图设计文件→组织图纸会审→审核施工组织设计、施工技术方案和技术交底→审查施工技术工人资格→对原材料进行严格检查→巡视、平行检查施工过程→施工企业自检→监理工程师组织有关单位进行验收→进行下一道工序施工。
五、监理工作质量控制要点及目标：
监理工程师须对以下质量控制要点进行控制，确保达到质量控制目标。
（一）质量控制要点
1、隔墙板的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。
2、隔墙板表面应平整，边沿应整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和不完整等缺陷。
3、轻质隔墙材料在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角。应防止受潮变形。
4、轻质隔墙板安装前应按品种、规格等进行分类选配。
5、施工前应进行墙位放线，墙位放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹隔墙的中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致。弹线应清晰，位置应准确。
6、轻质隔墙的构造、固定方法应符合设计要求。 7、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取开裂措施。 8、板材隔墙的安装应符合下列规定：
（1）墙位放线应清晰，位置应准确，隔墙上下基层应平整，牢固。 （2）板材隔墙安装拼接应符合设计和产品构造要求。 （3）安装板材隔墙时宜使用简易支架。
（4）安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。
（5）在板才隔墙上开槽、打孔应用云石机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和和力敲击。
9、安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量主连接方法应符合设计要求，预埋件须做好隐蔽工程验收记录。
10、隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。
11、民用建筑轻质隔墙工程的隔声性能应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）的规定。
12、隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。 13、板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。 14、隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。 15、板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合以下规定：
板材隔墙安装的允许偏差和检验方法
项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 复合轻质墙板 石膏 其他 金属夹芯板 复合板 用2m靠尺和塞1 立面垂直度 2 3 3 3 尺检查 用2m靠尺和塞2 表面平整度 2 3 3 3 尺检查 用直角检测尺检3 阴阳角方正 3 3 3 4 查 用钢直尺和塞尺4 接缝高低差 1 2 2 3 检查 空心板 水泥板 钢丝网 （二）目标
监理工程师通过对以上质量控制要点的监控，确保板材隔墙工程质量达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210－2013）合格标准。
六、监理工作方法及措施：
（一）事前控制
1、在熟悉施工图设计文件的基础上，组织召开施工图交底会，由设计人员进行介绍和说明，施工人员和监理工程师对存在的问题提出意见，并经设计人员认可后方可有效。
2、审查施工技术工人资格，符合要求的由监理工程师认可后方可施工。 3、组织讨论和审查有关板材隔墙工程的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方可实施。监督施工单位进行技术交底。
（二）事中控制：
1、监理工程师板材隔墙分项工程的施工采用巡视、平行检查相结合的方式进行检查验收。
2、在施工时，监理工程师应监督施工人员密切配合做好基体或基层、设备、管道预埋和洞口的预留施工，即时检查并签认相关隐蔽工程签证。
3、监理工程师对施工企业不按照施工质量验收规范施工的必须坚决制止，并责令改正，必要时下发《监理工程师通知书》责令改正。
（三）检验批、分项工程的验收
1、板材隔墙分项工程检验批、分项工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理工程师组织有关单位进行验收。凡达不到质量标准的，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）进行处理。
2、板材隔墙工程检验批的划分应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210－2013）的规定。
3、板材隔墙分项工程检验批、分项工程质量评定应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2013）的规定。
4、检验批、分项工程的验收必须具备的质量控制资料 （1）施工图及设计变更文件；
（2）材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录； （3）隐蔽工程验收记录； （4）施工记录；
（5）检验批、分项工程质量验收记录； （6）其他必要的文件和记录。
七、常见质量通病的分析及防治：
一、预制混凝土板隔墙板缝开裂
隔墙板与顶板之间、隔墙板之间、隔墙板与侧面墙体连结处勾缝砂浆粘结不牢，产生裂缝。
1、原因分析
（1）由于施工误差，墙体混凝土标高控制不好，隔墙板生产尺寸误差较大等，造成隔墙板与顶板、隔墙板与墙体之间缝隙过大或过小。
（2）缝隙大又没有分层，砂浆不得嵌实，收缩又大；缝隙过小，砂浆不易捻满；勾缝砂浆强度低，粘结差等，均易造成板缝开裂。
2、防治措施
（1）控制接缝宽度。隔墙板高度以房间净空尺寸预留25mm为宜；隔墙板与结构墙体之间每边预留约10mm为宜。
（2）提高施工精度。保证结构标高及墙体位置准确，预制墙板形状尺寸不超差。
（3）勾缝砂浆宜用1：2水泥砂浆，并按用水量20%掺入107胶；勾缝砂浆应分层填满捻实，抹平。
四、细部做法不规矩
与墙、顶交接处不直不顺，门框与面板不交圈，接头不严不直，接缝翘起。 1、原因分析
操作不认真或细部做法交待不清。 2、防治措施
（1）熟悉图纸，了解设计意图，处理好每一个细部构造。
（2）为防止潮气由边部浸入墙板内引起边沿翘起，应在板材四周接缝处加钉盖缝条。亦可根据不同板材，采取四周留缝的做法，缝宽一般以10mm左右为宜。
（3）分格时注意接头位置，应避开视线敏感范围。
（4）胶接时，用胶不能太稠太多，涂刷要均匀，接缝用力挤出余胶，否则易产生黑纹。
（三）、事后控制
（1）按规定的质量验收标准和方法，对完成的轻质隔墙结构子分部工程进行验收。
（2）验收时施工单位应提交下列文件和记录：①施工执行的技术标准；②原材料的合格证书、产品性能检测报告；④砂浆试件抗压强度试验报告；⑤ALC板施工记录；⑥各检验批的主控项目、一般项目验收记录；⑦施工质量控制资料；⑧重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；⑨其他必要的文件和记录。 （3）验收合格应符合下列规定：
① 有关分项工程施工质量验收合格； ② 完整的质量控制资料； ③ 观感质量验收合格。
八、成品保护管理措施：
1、施工前，要求对落地灰及时清理干净并回收利用，以免与地面粘结后影响下道工序施工。
2、拆除施工架子时，要求保护墙体及门、窗口混凝土棱角。
3、要求手推车进出不许破坏墙体等。
4、要求对于墙内的预埋、预留管线不得碰撞、破坏，注意保护。 5、散落在楼板上的蒸压加气碎块要求及时清理干净。
九、安全管理监理措施：
1、施工人员必须佩戴安全帽、严禁酒后、病中作业。 2、现场严禁吸烟，严禁嘻笑打闹。
3、高处作业时，必须搭设门式架，并保证架体稳固，作业面满铺脚手板。 4、严禁自高处向下随意抛掷物件，防止落下物件伤人。
5、使用电器设备时，不得私自拉设电源、电线，并使用漏电保护器。 6、ALC板进场后在楼板上不可集中堆放，堆积高度不得规范要求高度。 7、高处作业时，脚手架上不得过多堆料，同一块脚手板上的操作人员不得超过2人。施工人员应佩戴好安全带，高挂低用。
8、施工人员必须遵守项目部现场各项规章制度。
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