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承包转租合同

2022-02-13 来源:易榕旅游

  甲方:_______________________________

  乙方:_______________________________

  丙方:_______________________________

  根据《民法典》的规定,现就甲方将位于______的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下约定:

  第一条甲方与_____年_____月_____日前将位于______商铺【面积______平方米】转让给乙方使用。

  第二条该店铺所有权证号码为______,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为______,月租为______人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。

  第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备【包括______】全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。

  第四条乙方在x年x月x日前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_______万元整(小写:______),上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。

  第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为_,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的`所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

  第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的x%的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,

  第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。

  第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_______元,并支付转让费的x%的违约金。

  第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。

  甲方:___________________年______月_______日

  乙方:___________________年______月_______日

  丙方:___________________年______月_______日

  二、租赁合同

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人,使用租赁物并支付租金的一方称为承租人。

  租赁合同具有以下特征:

  1、租赁合同是转让财产使用权的合同。

  2、租赁合同为有偿合同。

  3、租赁合同为诺成合同。

  4、租赁合同具有临时性。

  5、租赁合同为继续性合同。

  三、签订转租合同注意事项

  1、确认出租人、转租人、承租人的身份信息;

  2、注意检查租赁商铺的设施质量标准;

  3、注意租金以及支付方式;

  4、注意违约责任;

  5、注意合同要自己留底一份。

  甲方:_______________________________

  乙方:_______________________________

  丙方:_______________________________

  日期:____年__月__日

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