有网友碰到这样的问题“青岛市房屋买卖毁约规则:请问房屋买卖合同已经签订，房款也已交付，”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
您好：
按照法律规定，合同既然双方都签章了，且该合同不违反法律规定、公序良俗，则该合同是合法有效的，受法律保护，买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。
个人认为，对方的主张是没有法律依据的，房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险，是双方当时订立合同应当有所遇见的，若对方明确表示不履行，或者超过合同约定时间履行过户手续，您有权向对方主张相应的经济损失，并要求对方双倍返还定金。
房产标的比较大，建议委托律师代理诉讼活动，准备好相应证据。